政策要点：新澳门三期内必开一肖|全面数据执行方案

　　一、总则

　　（一）为规范澳门三期项目开发行为，促进澳门经济的持续健康发展，根据相关法律法规，结合澳门经济发展实际，特制定本政策（以下简称政策）。

　　（二）本政策适用于澳门区内各类项目建设、运营、管理工作。

　　（三）澳门经济发展局是澳门三期项目开发管理的综合管理部门，具体负责政策的组织实施和监督管理工作。

　　二、项目开发建设

　　（四）澳门三期项目开发建设应遵循节约集约利用土地的原则。新上项目必须符合国家相关法律法规要求，符合澳门发展规划的要求。

　　（五）澳门三期项目开发建设应遵循“统一开发、总体建设”的原则。区块内各项目必须因地制宜，错落有序，统筹推进。新上项目必须确保区块交通路网规划合理，便于通行，保障区内供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全完好。

　　（六）澳门三期项目开发建设应遵循“小规模、多形式”的原则。项目开发建设要积极整合现有资源，避免小规模分散建设。鼓励采取一体化、组合式、立体化等方式进行建设。项目开发建设要充分考虑周边自然、人文环境因素，保持与周边建筑、景观相协调。

　　（七）澳门三期项目开发建设应遵循“高标准、高起点”的原则。澳门经济发展局要严格审查项目规划、设计方案，保证开发项目的建筑标准高、技术起点高，具有超前性、先进性和示范性。要结合国家产业政策，结合市场需求，引进国内国际先进技术、管理和服务，提升项目的科技含量和附加值。

　　三、运营维护管理

　　（八）澳门经济发展局要制订澳门三期项目运营管理维护办法，明确运营维护主体、范围、流程、监督考核等事项，区块内各项目要遵循办法要求，及时检查、维护设施运行状况，适时修复破损部位，保障正常运营维护。

　　（九）实行定期不定期检查制度。澳门经济发展局要组织业主定期检查区块内各项目的日常运营维护情况。检查内容主要包括项目的基本运行状况、基础设施完好程度、资源消耗、环境卫生等。要建立区块综合运营维护台账，设立服务专线，及时协调业主和用户间的各项问题。

　　（十）实行用户反馈评价制度。澳门经济发展局要组织人员定期不定期征求用户意见，不断完善项目运营管理维护办法。要根据用户意见及项目运行状况，进一步整改完善项目运营维护服务，不断提升用户满意度。

　　（十一）实行综合绩效考核制度。澳门经济发展局要加强对各项目运营维护单位的日常考核评价。评估考核的主要内容包括项目基本运行状况、资本收益、技术创新、社会贡献和用户满意度等方面。依据考核结果划分考核等级，对绩效优秀的单位要给予表彰奖励，对绩效较差的单位要给予惩处。

　　四、项目建设资助

　　（十二）澳门经济发展局和财政部门要做好澳门三期项目建设配套资金筹措工作，做好正式运营前的贷款贴息、土地使用价格优惠和减免费，按照有关规定执行。

　　（十三）澳门经济发展局要会商财政等部门，统筹安排区块特许经营权项目补助资金。定期对特许经营权项目进行评价考核，按照合同约定支付补助资金。

　　五、数据执行方案

　　（十四）建立数据汇总报告制度。抓好总体执行监督工作。要求区块内各项目运营单位按照统一格式、内容，定期将数据统计情况汇总上报业主，运营单位应将月度、季度、年度统计报表及时整理归档。

　　（十五）开展数据分析评价工作。根据相关政策要求，业主应开展区块内各项目年度运营数据分析评价工作。深入分析区块收入构成、成本构成、收入变化趋势等方面数据。做好项目质量分析、价格走势分析和未来发展趋势分析。

　　（十六）建立项目质量分析统计制度。运营单位要按规定格式、内容，定期上报项目质量统计信息，质量信息要详实、准确、客观，便于业主和有关部门掌握真实情况。对于项目出现的质量事故问题，业主要及时对质量物料进行调查处理。

　　（十七）建立价格走势分析统计制度。业主要做好项目价格逐级变动的调查、分析、统计，认真编写价格走势分析专项报表，科学作出预测决策。

　　（十八）探索完善未来发展趋势分析统计制度。业主要根据国家相关政策和相关市场预期，做好项目未来发展趋势分析研判，详细梳理项目发展的有利因素和不利因素，合理评估未来收益率和风险，作出科学决策。

　　六、监督管理

　　（十九）澳门经济发展局要加大对澳门三期项目开发建设和运营维护的监督力度。建设期要着力检查项目规划、设计、施工是否符合有关要求，运营期要着力检查项目运营和维护是否满足有关条件。

　　（二十）要坚决查处批建不符、违法建设、违规用房等行为，督促业主及时整改，对违法违规行为要依法依规严肃处理。

　　（二十一）项目规划建设主管部门、项目运营维护主管部门，要建设完善项目执法监督机制，对项目规划建设和运营维护工作实施全流程监督管理，并实施监督考核。

　　七、附则

　　（二十二）本政策自发布之日起施行，原政策同时废止。

　　（二十三）本政策由澳门经济发展局负责解释及监督实施。 – – – –

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