澳门特别行政区政策文件

　　[ 澳府发〔2004〕35号 ]

　　澳门特别行政区政府关于进一步加强新旧楼盘
信息披露及监管力度的通知
各相关部门、单位：

　　随着澳门房地产市场的发展和变化，特区政府对于新楼盘信息披露和监管工作相应加大力度，确保广大购房者的合法权益，促进房地产市场的稳定和健康发展。特区政府根据有关法律法规，结合澳门实际情况，对新旧楼盘信息披露及监管工作作出如下规定：

　　一、加强对新旧楼盘的监管力度

　　（一）建立土地出让制度。特区政府将建立土地出让制度，严格控制土地供应，确保土地资源的合理利用和房地产市场的稳定发展。对于土地出让制度的相关政策及实施细则，由土地管理及开发局负责制定和落实。

　　（二）加强对新楼盘的监管。特区政府将加强对新楼盘的监管，确保新楼盘信息的真实性和透明度。具体措施如下：

　　1.加大信息披露力度。特区政府要求开发商在新楼盘销售过程中，必须如实披露相关信息，包括土地使用年限、房屋类型、房屋结构、建设进度、销售价格等。同时，特区政府还将加大对新楼盘销售信息的监督检查力度，对于违反信息披露规定的开发商，将依法予以处罚。

　　2.建立新楼盘信息披露制度。特区政府将建立新楼盘信息披露制度，要求开发商在新楼盘销售过程中，必须将相关信息报送特区政府相关部门，接受监督和审查。对于提供虚假信息、隐瞒重要信息的开发商，将依法予以处罚，并责令其停业整顿。

　　3.制定新楼盘销售价格指导政策。特区政府将制定新楼盘销售价格指导政策，对于新楼盘销售价格的上涨幅度进行规定和限制，防止新楼盘价格的过度上涨。具体政策由特区政府相关部门负责制定和落实。

　　（三）加强对旧楼盘的监管。特区政府将加强对旧楼盘的监管，确保旧楼盘交易的真实性和公允性。具体措施如下：

　　1.建立旧楼盘交易信息披露制度。特区政府要求旧楼盘交易双方在交易过程中，必须如实披露相关信息，包括房屋类型、房屋结构、房屋面积、房屋价格等。同时，特区政府还将加大对旧楼盘交易信息的监督检查力度，对于违反信息披露规定的交易方，将依法予以处罚。

　　2.建立旧楼盘交易价格指导制度。特区政府将建立旧楼盘交易价格指导制度，对于旧楼盘交易价格的上涨幅度进行规定和限制，防止旧楼盘价格的过度上涨。具体政策由特区政府相关部门负责制定和落实。

　　3.规范旧楼盘交易市场秩序。特区政府将规范旧楼盘交易市场秩序，加大对违法违规行为的打击力度。对于串通报价、垄断市场、操纵价格等违法行为，将依法予以处罚，并责令其停业整顿。

　　二、加强新旧楼盘市场的信息披露
（一）加大信息披露力度。特区政府将加大对新旧楼盘信息披露的力度，确保广大购房者能够及时了解相关楼盘的详细情况。具体措施如下：

　　1.建立房地产市场信息披露平台。特区政府将建立房地产市场信息披露平台，对于新旧楼盘的相关资料进行汇总和披露，方便广大购房者查询和了解。相关部门可登录平台网站（www.baidu.com）获取相关信息。

　　2.加大信息披露频率。特区政府将加大信息披露频率，对于新旧楼盘的最新动态和变化情况，及时进行披露和更新，确保广大购房者能够及时了解。

　　3.加强信息披露的监督检查。特区政府将加强信息披露的监督检查，对于违反信息披露规定的开发商和交易方，将依法予以处罚，并责令其停业整顿。

　　（二）加大新旧楼盘市场的信息透明度。特区政府将加大新旧楼盘市场的信息透明度，确保广大购房者的合法权益和公平竞争环境。具体措施如下：

　　1.建立新旧楼盘市场信息披露制度。特区政府将建立新旧楼盘市场信息披露制度，要求开发商和交易方在新旧楼盘销售和交易过程中，必须如实披露相关信息，包括土地使用年限、房屋类型、房屋结构、房屋面积、房屋价格等。对于提供虚假信息、隐瞒重要信息的开发商和交易方，将依法予以处罚，并责令其停业整顿。

　　2.加大对新旧楼盘市场信息披露的监督检查力度。特区政府将加大对新旧楼盘市场信息披露的监督检查力度，对于违法违规行为，将依法予以处罚，并责令其停业整顿。

　　3.加大新旧楼盘市场信息披露的教育和宣传工作。特区政府将加大新旧楼盘市场信息披露的教育和宣传工作，提高广大购房者的信息披露意识，引导其依法进行市场交易。

　　三、加强新旧楼盘市场的监管力度

　　（一）加大新旧楼盘市场的监管力度。特区政府将加大新旧楼盘市场的监管力度，确保新旧楼盘市场的稳定健康发展。具体措施如下：

　　1.建立新旧楼盘市场监管制度。特区政府将建立新旧楼盘市场监管制度，对于新旧楼盘市场的违法违规行为，将依法予以处罚，并责令其停业整顿。

　　2.加强对新旧楼盘市场的日常监管。特区政府将加强对新旧楼盘市场的日常监管，确保新旧楼盘市场的稳定健康发展。具体措施如下：

　　（1）加强对新旧楼盘市场的监督检查。特区政府将加强对新旧楼盘市场的监督检查，对于违法违规行为，将依法予以处罚，并责令其停业整顿。

　　（2）加大对新旧楼盘市场的打击力度。特区政府将加大对新旧楼盘市场的打击力度，对于违法违规行为，将依法予以处罚，并责令其停业整顿。

　　（3）加大对新旧楼盘市场的行政管理力度。特区政府将加大对新旧楼盘市场的行政管理力度，对于违法违规行为，将依法予以处罚，并责令其停业整顿。

　　（二）加大新旧楼盘市场的执法力度。特区政府将加大新旧楼盘市场的执法力度，对于违法违规行为，将依法予以处罚，并责令其停业整顿。具体措施如下：

　　1.建立新旧楼盘市场执法制度。特区政府将建立新旧楼盘市场执法制度，对于新旧楼盘市场的违法违规行为，将依法予以处罚，并责令其停业整顿。

　　2.加大对新旧楼盘市场执法的监督检查力度。特区政府将加大对新旧楼盘市场执法的监督检查力度，对于违法违规行为，将依法予以处罚，并责令其停业整顿。

　　3.加大对新旧楼盘市场执法的教育和宣传工作。特区政府将加大对新旧楼盘市场执法的教育和宣传工作，提高全社会对于新旧楼盘市场执法的认识和支持，营造良好的新旧楼盘市场执法环境。

　　四、保障新旧楼盘市场健康发展的措施

　　（一）加强新旧楼盘市场的规划和建设。特区政府将加强新旧楼盘市场的规划和建设，确保新旧楼盘市场的稳定健康发展。具体措施如下:

　　1.加大新旧楼盘市场的土地供应力度。特区政府将加大新旧楼盘市场的土地供应力度，确保新旧楼盘市场的稳定健康发展。具体政策由特区政府相关部门负责制定和落实。

　　2.加强新旧楼盘市场的基础设施建设。特区政府将加强新旧楼盘市场的基础设施建设，确保新旧楼盘市场的稳定健康发展。具体政策由特区政府相关部门负责制定和落实。

　　3.加大新旧楼盘市场的宣传和推广力度。特区政府将加大新旧楼盘市场的宣传和推广力度，提高新旧楼盘市场的知名度和影响力。具体政策由特区政府相关部门负责制定和落实。

　　（二）加强新旧楼盘市场的金融支持和政策扶持。特区政府将加强新旧楼盘市场的金融支持和政策扶持，确保新旧楼盘市场的稳定健康发展。具体措施如下：

　　1.加大金融部门对于新旧楼盘市场的支持力度。特区政府将加大金融部门对于新旧楼盘市场的支持力度，确保新旧楼盘市场的稳定健康发展。具体政策由特区政府相关部门负责制定和落实。

　　2.加大政策扶持力度。特区政府将加大政策扶持力度，对于新旧楼盘市场的发展和建设，给予政策支持和优惠。具体政策由特区政府相关部门负责制定和落实。

　　附件 : 新旧楼盘信息披露表

　　澳门特别行政区政府

　　2004 年××月××日

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